YLVORA Underground Solutions

Prefab Kelders en Onderkeldering van Bestaande Bouw.

Creëer waardevolle extra woonruimte onder het maaiveld zonder te verhuizen. Onze specialiteit is het afzinken van prefab betonnen caissons in slappe bodems, een veilige en efficiënte techniek voor stedelijke verdieping. Wij realiseren volledig waterdichte, bewoonbare kelders volgens de strengste normen, waarbij we rekening houden met grondwaterstanden, funderingsbescherming en daglichttoetreding. Perfect voor particuliere uitbreiding in Amsterdam en omstreken.

Plan uw ondergrondse uitbreiding

Wilt u extra woonruimte creëren zonder te verhuizen? Onze prefab afzinkkelders bieden een technisch hoogwaardige en snelle oplossing, zelfs in slappe bodems. Laat u adviseren over de mogelijkheden voor uw woning.

Vraag een adviesgesprek aan
Download onze technische gids

Ontdek alles over waterdicht beton, damwanden en de rekenregels volgens CUR-Aanbeveling 77. Deze uitgebreide gids behandelt de essentiële technische aspecten van veilige en duurzame kelderbouw.

Download de gids (PDF)
Bekijk onze gerealiseerde projecten

Van complexe onderkeldering in de Amsterdamse binnenstad tot nieuwe prefab kelders. Onze portfolio toont de technische uitdagingen en de innovatieve oplossingen van YLVORA Underground Solutions.

Bekijk projecten
Ja, voor het bouwen van een kelder is vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig. Dit valt onder het 'bouwen' en soms ook onder 'sloop' als er een bestaande fundering wordt aangepast. De aanvraag wordt getoetst aan het bestemmingsplan en technische eisen. Voor complexe projecten in de binnenstad adviseren wij altijd een vooroverleg met de gemeente. Ons team kan u hierin begeleiden.
De bescherming van aangrenzende funderingen is cruciaal. Wij voeren vooraf een grondmechanisch onderzoek uit en monitoren tijdens de bouw met behulp van inclinometers en zettingsmeetpunten. Door gefaseerd en gecontroleerd te graven en af te zinken, minimaliseren we grondverplaatsingen. Eventueel worden damwanden of grondverbeteringstechnieken toegepast om verzakkingen te voorkomen.
De kosten voor een casco kelder variëren sterk, afhankelijk van locatie, bodemgesteldheid, waterdichtheidseisen en toegankelijkheid. Richtprijzen liggen tussen €1.200 en €2.500 per m³. Deze prijs is inclusief ontwerp, grondonderzoek, prefab betonelementen, afzinken, funderingswerken en waterdichte aansluitingen. Een gedetailleerde offerte wordt opgesteld na een technische quickscan ter plaatse.